Des propriétaires réclament des mesures pour équilibrer le plafonnement des loyers

L’Association des propriétaires d’appartements du Nouveau-Brunswick demande au gouvernement de Susan Holt des mesures fiscales pour équilibrer le plafonnement des augmentations de loyer.

Le gouvernement limite les hausses de loyer à 3 % par an depuis le 1er février pour aider les locataires. Dans les cinq dernières années, nous avons constaté des augmentations de loyer de 40 %, affirme le ministre responsable de la Société d’habitation du Nouveau-Brunswick, David Hickey.

Le gérant de l’entreprise immobilière Investissements Madisco, Hervé Arseneau, ne s’exprime pas au nom de l’Association des propriétaires, mais il donne un aperçu de la situation.

Le problème, c’est que nos dépenses ne sont pas plafonnées. Notre grosse dépense, ce sont les taxes de propriété, affirme Hervé Arseneau durant une entrevue accordée mardi à l’émission La matinale, d’ICI Acadie.

Hervé Arseneau reconnaît que le plafonnement des loyers est nécessaire pour les locataires, dans le contexte actuel de la crise du logement, mais il craint des conséquences financières pour les propriétaires.

Il y a des propriétaires qui peuvent se ramasser dans de mauvaises situations, qu’il y a des réparations qui devraient être faites et qui ne pourront pas être faites. Autant on est d’accord avec un gel des loyers, il faudrait que le gel soit équivalent sur les dépenses aussi. Dernièrement, ce sont des augmentations de taxe de propriété de 10 % à 14 % annuellement, explique Hervé Arseneau.

David Hickey veut se faire rassurant

Le ministre David Hickey affirme que son gouvernement a consulté les propriétaires au préalable et qu’il est toujours disposé à les écouter.

On a déjà rencontré les développeurs. Ils ont mon numéro de téléphone. Je suis prêt à rejoindre n’importe quel développeur, n’importe quand, souligne David Hickey.

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Le ministre défend la décision de plafonner les augmentations de loyer.

Il faut savoir qu’en même temps qu’on a mis ce plafonnement de loyers, on a trouvé l’équilibre. On a enlevé la TVH sur les nouvelles constructions dans la province du Nouveau-Brunswick pour assurer que c’est 15 % moins cher de construire dans cette province que c’était en novembre.

Les propriétaires paient de l’impôt foncier provincial et municipal. L’Association des propriétaires d’appartements réclame de longue date des changements à ce système que ses membres qualifient de double taxe.

Personnellement, je veux l’enlever, affirme David Hickey. Cet automne, on va avoir la réforme de taxe propriétaire pour assurer que [ce soit] remplacé. On est assuré que ces voix sont entendues dans cette conversation.

Avec les renseignements de l’émission La matinale et de Babatundé Lawani