Dieppe veut ajouter des centaines de logements abordables sur son territoire

À l’instar de sa grande soeur Moncton, la ville de Dieppe fait face à une pénurie de logements de toutes sortes depuis quelques années. On estime que la municipalité devra construire entre 3505 et 4365 unités d’ici 2033 afin de répondre à la demande anticipée.

C’est dans cette optique que le conseil municipal a récemment adopté sa «stratégie de logement», qui cible notamment l’ajout de logements abordables sur son territoire.

Cette stratégie fait suite à une étude sur le sujet qui a été mené en 2023.

Elle comprend quatre axes principaux:

La création d’un service d’orientation pour aider les promoteurs à naviguer à travers les différentes sources de financement qui existent au niveau provincial, fédéral et municipal.

L’amélioration du programme d’incitatifs pour la construction de logements qui seront offerts à des prix raisonnables.

La révision des différentes politiques et règlements d’urbanisme pour voir si certains éléments peuvent être modifiés afin d’accélérer le processus de création de logements.

La création partenariats avec les différents intervenants à l’interne et à l’externe pour accélérer les mises en chantier de nouveaux édifices.

Logements abordables

Sauf que les municipalités ne doivent pas uniquement se contenter de favoriser la construction de nouveaux logements.

Elles doivent aussi s’assurer d’offrir un certain nombre de logements ou appartements à des prix abordables pour les résidents et les familles moins fortunées.

«La question de l’abordabilité va toujours rentrer en jeu de notre côté», confirme le directeur de la planification et du développement, Alexandre Girard.

Le programme d’incitatifs prévoit actuellement qu’un promoteur peut obtenir un remboursement d’une portion des frais de permis de construction s’il rencontre le seuil de 30% de logements abordables dans son édifice.

«C’est un incitatif qu’on a mis rapidement en place pour faire face au manque de logement. L’étude avait identifié le besoin pour une action rapide de notre part», raconte Alexandre Girard.

Le programme s’adresse seulement à des projets qui ont déjà obtenu un financement de la Société canadienne d’hypothèque et de logements (SCHL) ou encore des gouvernements fédéral ou provincial.

Sauf, que cette initiative n’a pas été utilisée une seule fois depuis sa création.

La Ville veut donc la bonifier de façon importante pour inciter les promoteurs et les entrepreneurs à diversifier leur offre auprès de leurs futurs clients.

«L’idée est vraiment de créer quelque chose qui va inciter la création de logements abordables», souligne le directeur de la planification et du développement.

La prochaine étape du processus sera l’élaboration d’un plan d’action pour voir concrètement ce qu’on peut faire pour mettre en place les différentes stratégies proposées dans le plan», ajoute-t-il.

La stratégie prévoit aussi augmenter de façon significative de logements hors marché, qu’on parle de coopératives, de logements pour les étudiants et les personnes âgées, ceux réservés aux familles à faible revenu ou les refuges et les maisons de transition.