un plan pour accueillir 59 nouveaux logements se concrétise 

Le conseil municipal de Memramcook a donné le feu vert au projet de création de la ruelle Adeo-Rose. Celle-ci pourrait éventuellement comprendre 57 nouveaux logements répartis entre seize différents bâtiments.

C’est du moins ce qu’indique un rapport du Comité de révision de la planification de la Commission du Sud-Est.

«C’est un bon projet», estime le gestionnaire d’approbation des lotissements de Plan360, Jeff Boudreau.

La ruelle Adeo-Rose devrait se situer à quelques mètres de l’intersection des rues Centrale et de la Vallée (route 106) et comprendre un rondpoint permettant un virage de 180° au bout de ses 298m de longueur.

Deux unités jumelées, quelque peu isolées des autres, devraient être construites sur la rue de la Vallée, à côté d’un terrain d’utilité publique qui pourra servir aux besoins de la municipalité, selon le plan inclus dans le rapport.

Neuf habitations de quatre unités jumelées et sept habitations de trois unités donneront quant à elles sur la ruelle Adeo-Rose.

Cela dit, « aucune demande de permis ne sera traitée avant que la rue ne soit construite et que le plan de lotissement soit enregistré», souligne l’urbaniste de Plan360 Phil Robichaud.

«Le promoteur n’est pas obligé de réaliser un projet spécifique, mais il a le droit de construire jusqu’à quatre unités par propriété.»

Aucun rezonage ne sera nécessaire pour que ces nouvelles structures soient érigées sur le territoire de la «belle vallée». Cela dit, au printemps, le conseil municipal de Memramcook modifiait son Plan rural afin de permettre la division d’un bâtiment situé dans une zone résidentielle à moyenne densité (R2) en quatre lots distincts.

Bien que le même nombre d’unités collées en rangée était permis en zone R2 auparavant, elles ne pouvaient appartenir à plus de deux propriétaires dans l’ensemble. Il aurait donc été possible, par exemple, que quatre ménages habitent des logements différents, séparés par des murs mitoyens, mais que deux d’entre eux versent leurs loyers aux deux autres.

Le Village de Memramcook disait vouloir faciliter l’accès à la propriété aux jeunes familles et de permettre aux aînés de s’approprier de plus petites demeures en faisant passer le nombre minimal de propriétaires de deux à quatre. La modification avait toutefois suscité des craintes chez certains résidents qui estimaient que le paysage de la municipalité se verrait dégradé par l’arrivée de «maisons-tunnel».

Bien que la demande de pouvoir subdiviser une habitation en quatre lots avait été faite par Gino LeBlanc, qui est propriétaire du terrain où sera construite la ruelle Adeo-Rose, la modification avait été apportée à l’ensemble des zones R2. À Memramcook, celles-ci sont essentiellement situées aux abords de la rue Centrale et de la rue de la Vallée.