Xavier Prétérit, ma vie d’investisseur immobilier en Thaïlande et à l’international

Direction la Thaïlande quelques jours après le terrible tremblement de terre qui a touché la Région. Le royaume est un pays d’Asie du Sud-Est. En 1939, il s’appelait encore le Royaume du Siam : un territoire enclavé entre la Birmanie, la Malaisie, le Cambodge et le Laos.

Son économie repose notamment sur le tourisme et les exportations. En raison des circonstances, c’est en Malaisie, pays au sud de la Thaïlande, que nous retrouvons Xavier Prétérit. Le jeune homme est investisseur immobilier à haut rendement depuis plus de 11 ans. Il explique en quoi consiste son activité. 

Il y a les investisseurs d’une manière générale qui vont acheter un bien et qui, à la fin du mois, ces personnes seront en effort d’épargne pour payer. De l’autre côté, il y a les investisseurs à haut rendement, ce sont des investisseurs qui vont acheter un bien avec un objectif qui est d’obtenir à la fin du cash flow positif, c’est à dire de la liquidité de disponible. Avec cette liquidité, on a plusieurs options : la mettre de côté pour pouvoir réinvestir et pallier aux différents frais du bien. Ou soit tout simplement en faire un revenu complémentaire ou plus si affinités.

Une vocation venue un peu par accident. L’homme a toujours eu la foi de réussir. Il s’est inspiré de nombreuses personnalités pour savoir quoi faire de sa vie. Et en comparant toue le cheminement de ses personnes, il a remarqué qu’elles avaient toutes un point commun : l’immobilier. 

Pour la petite histoire, à l’époque, je n’avais pas encore les moyens d’investir dans l’immobilier. J’ai commencé avec une place de parking ensuite un appartement puis des immeubles.  

Il est reconnu aujourd’hui pour son expertise. Il a notamment rejoint deux cercles d’élite : le Forbes Coaches council et le Leadership network d’Entrepreneur.com. Une véritable reconnaissance pour le Guadeloupéen.

La sélection est minutieuse. Une fois que le travail est fait et concret, on peut l’intégrer et être fier après.

Xavier Prétérit est également entrepreneur international mais aussi auteur et conférencier.  

J’ai publié deux livres en auto édition grâce aux immeubles de rapport. Dans les conférences que je fais aujourd’hui, j’aide toutes les personnes lambda qui ont envie d’en avoir un peu plus en fin de chaque mois, de se constituer un patrimoine, de laisser un héritage à leur enfant et de construire cela de manière pérenne et de transmettre ce patrimoine si cela fait partie de leur objectif. 

Et pour mener à bien ses projets, la Thaïlande était une évidence pour Xavier Prétérit. 

Les pays asiatiques sont très développés contrairement à ce que beaucoup de personnes peuvent penser. Le premier choc que j’ai eu en arrivant en Thaïlande, ce sont les infrastructures qui sont bien plus développées que certaines villes des Etats-Unis. Donc partant de ce postulat, je savais que j’avais pas mal de choses à apprendre de ces pays-là. Il y a aussi des investisseurs qui ont un très haut niveau et qui font des opérations à plusieurs milliards de dollars. Mon objectif était de faire des mastermind avec ces personnes pour en apprendre encore plus, enrichir mes compétences et mieux comprendre certains marchés. 

Malgré la distance Xavier Prétérit revient de temps en temps chez lui en Guadeloupe, pour voir sa famille. Même s’il ne reste jamais longtemps, il aime revoir son pays et déguster les bons petits plats de chez nous.